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Avaluos

El Corredor Público es reconocido como perito valuador de todo tipo de bienes y derechos. En la Correduría Pública4 realizamos avalúos de bienes inmuebles, muebles, (maquinaria y equipo), empresas y negocios, así como bienes intangibles, tales como marcas y demás derechos de propiedad intelectual.
Como parte de la amplia gama de servicios que ofrece la Correduría Pública 4 en la ciudad de San Luis Potosí contamos con el servicio autorizado por la Ley para realizar diversos tipos de valuaciones oficiales en los siguientes bienes:

Valuación

  • Todo tipo de bienes inmuebles (terrenos, casas, ranchos, quintas, edificios, naves industriales, etc.)
  • Todo tipo de bienes muebles en general (escritorios, computadoras, máquinas industriales, etc.)
  • Vehículos automotrices y diesel (se valúan ya sea daños ocasionados por accidentes o el valor comercial o intrínseco de las unidades a valorizar, así como de todo tipo de automóvil, camioneta, suv, vans, trascabos, grúas, montacargas, buldócer, etc.)
  • Maquinas y Herramientas (valuamos cualquier maquinaria y equipo de cualquier industria, sea de alimentos, automotriz, etc.)
  • Mecánica General (valuamos y dictaminamos cualquier falla o avería en maquinaria industrial en general, incluyéndose fallas de vehículos eléctricos, a gasolina o diesel).
  • Obras de Arte (valuación y dictaminación de obras de arte en el ámbito comercial, administrativo y/o judicial para Instituciones públicas o privadas, así como particulares, coleccionistas, compañías aseguradoras y artistas que requieran de su valuación, crítica y certificación.)
Los tipos de avalúos que Correduría Pública 4  en la ciudad de de San Luis Potosí expide son los siguientes:

 

AVALÚO PARA EFECTOS FISCALES

Una valuacion actual de mejoras a la construcción, de mejoras a terrenos con el objeto de poder deducir el I.S.R. Y en compraventa de bienes inmuebles o en su caso el valor comercial de las construcciones clasificadas para determinar el I.V.A. a cargo del comprador.

AVALÚO PARA REFERENCIA COMERCIAL:

Es aquel instrumento solicitado al perito con el objetivo de conocer el valor comercial actual de cualquier bien mueble o inmueble. Generalmente es solicitado por particulares que quieren ofertar en venta algún bien del cual desconocen su valor comercial actual.

AVALÚO PARA USO EN JUICIO:

Instrumento solicitado al perito con la finalidad de acompañarse a cualquier proceso judicial del ámbito local o federal con el objetivo de probar el valor comercial / valor intrínseco, los daños, el motivo o causa generadora de fallas, de un bien o bienes origen del litigio.

AVALÚO PARA GARANTÍA FISCAL:

Corresponde al instrumento solicitado al perito con objeto de presentarse y acompañarse por el contribuyente u obligado ante autoridades fiscales, SAT, IMSS, Tesorería del Estado, etc. mediante el cual se valúan a valor comercial los bienes muebles o inmuebles que pretenda otorgar en garantía de créditos fiscales.

AVALÚO PARA SEGURO:

Es el avalúo que se expide como base para saber el valor de algún bien mueble o inmueble para fines de su aseguramiento.

AVALÚO PARA RENTA:

Es el avalúo que se expide para saber la renta que se podría cobrar por la renta de cierto bien inmueble como una casa, terreno, departamento, etc.

AVALÚO PARA PARTES RELACIONADAS:

Es el avalúo que se expide para determinar que el precio o contraprestación entre partes relacionadas se encuentra ajustado al determinado en operaciones similares o idénticas, en transacciones independientes, entre partes sin intereses relacionados y bajo condiciones similares.

AVALÚO REFERIDO:

Es una valuación a una fecha anterior a la fecha en que el trabajo fue realizado, se tiene dividiendo la cantidad resultante entre el factor que se consigue de dividir el índice Nacional de Precios al Consumidor del mes inmediato anterior a aquél en que se practique el avalúo, entre el índice Nacional de Precios al Consumidor del mes al cual es referido el mismo.

Cabe hacer especial mención que las Leyes Fiscales autorizan específicamente al Corredor Público para efectos de emitir esa clase de Avalúos.

 

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